Modelo de demanda de juicio especial de desahucio

xxxxxxxxx

vs

xxxxxxxx

JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO.

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

XXXXXXXXXX, en mi carácter de xxxxxxxxxxxx, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el despacho doscientos cuatro ubicado en el xxxxxxxxxxxxxxxx y autorizando para oírlas y recoger toda clase de documentos al señor Licenciado XXXXXX, ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que en juicio especial de desahucio, vengo a demandar del señor XXXXXX, con domicilio en la casa número XXXXX, las siguientes prestaciones:

A) la desocupación y entrega de la casa arrendada, ubicada en el número XXXXXXXX, por falta de pago de las rentas correspondientes a los últimos cuatro meses, mas los que se sigan venciendo hasta la total terminación del presente juicio.

B) el pago de gastos y costas que el presente juicio origine.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho.

HECHOS

I. según lo acredito con el contrato de arrendamiento que original acompaño, el demandado y yo celebramos, el día XXXXXX de XXX deXXXX, contrato de arrendamiento respecto de la casa XXXXXX.

II. El inquilino se obligo en el contrato de referencia a pagar por concepto de renta, la cantidad de XXXX, por mensualidades adelantadas y en el domicilio del arrendador.

III.-  en la clausula tercera del contrato de arrendamiento, base de la acción, el inquilino se obligó a cubrir diez por ciento de aumento, sobre el importe de la renta, para el caso de que no pagara puntualmente las rentas a su cargo.

IV. En la clausula cuarta del contrato de arrendamiento se estableció a cargo del inquilino la obligación de pagar, adicionalmente, por concepto de pena convencional, la cantidad de nueve mil pesos, en el supuesto de pago extemporáneo de las rentas.

V. El arrendatario adeuda, a la fecha, el importe de las rentas correspondientes a los meses de octubre, noviembre, diciembre, y enero últimos, a razón de nueve mil pesos por cada mensualidad, razón por la que se le demanda en la vía y forma que se proponen.

DERECHO

I. Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 2398, 2399, 2400,2425 y demás relativos del Código Civil.

II.- El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos del 489 al 499 del Código de Procedimientos Civiles.

Por lo expuesto,

A USTED C JUEZ, atentamente pido, se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado con la personalidad que ostento,en la vía especial de desahucio, las prestaciones señaladas en el proemio de este ocurso.

SEGUNDO. Con las copias simples que acompaño, ordenar se emplace al demandado para que dentro del término de ley produzca su contestación.

TERCERO. Ordenar se requiera al demandado para que en el acto de la diligencia justifique con el recibo correspondiente estar al corriente en el pago de las rentas, y no haciéndolo, se le prevenga que, dentro de treinta días, proceda a desocupar la localidad arrendada, apercibido de lanzamiento a su costa si no efectúa la desocupación.

CUARTO. Decretar que, en el acto de la diligencia, se embarguen bienes de su propiedad que basten para cubrir las rentas adeudadas, los que se pondran en deposito de la persona que designará la actora bajo su responsabilidad.

PROTESTO LO NECESARIO