miércoles, 19 de septiembre de 2018

Modelo de renuncia de derechos ejidales

En la ciudad de __________________, Estado de ___________________________ siendo las _____________________del día ______________, de  ______________del año, ante mi Licenciado _______________ Notario Público Número_____________ de este Distrito Notarial, comparecieron los señores  ________________________ y______________________ con el objeto de celebrar en este Acto LA RENUNCIA DE LOS DERECHOS EJIDALES que le pudieran corresponder de su señor padre, que en vida se llamó _________________ en favor de _____________________________, bajo las siguientes:

DECLARACIONES


Primera. Manifiestan ________________ y _______________________ en este acto bajo protesta de decir verdad, haber sido esposa e hijo del finado _______________________, quien era el actual propietario de la Parcela Ejidal amparada por el certificado de derechos parcelarios _________ que ampara la parcela número___________, con superficie de ____________________ hectáreas en el poblado____________________ municipio de __________________. de conformidad con el Acta de Asamblea de fecha______________, inscrita en el Registro Agrario Nacional bajo el folio número _________________ de fecha______________________

Segunda. Declaran _______________________ y________________ en este acto, bajo protesta de decir verdad y en pleno uso de sus facultades mentales y sin coacción alguna, que RENUNCIA A LOS DERECHOS HEREDITARIOS EJIDALES que le pudieran corresponder de la parcela ejidal que se describe en la declaración primera, en especial y en forma enunciativa en favor de ___________________________ para que trabaje la parcela como mejor convenga a sus intereses personales.

Tercera. Manifiesta __________________  en este acto y de propia voz y sin presión alguna, que acepta en todas y cada una de sus partes la presente RENUNCIA DE DERECHOS HEREDITARIOS EJIDALES que hacen a su favor  __________________________ y-  con todas las responsabilidades y compromisos que pudieran existir y sin limitación alguna, hasta la firma del presente documento.

Cuarta. Ambas partes manifiestan que en este acto no existió dolo, error, mala fe, ni ningún otro vicio, ya que todo lo manifestado es voluntad de los comparecientes.

Quinta. Manifiestan los comparecientes que la presente renuncia de Derechos Hereditarios Ejidales, la fundamenta en los artículos 1653 y 1656 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal en materia común y para toda la república en materia federal, aplicado supletoriamente a la Ley Agraria.

YO, EL NOTARIO, COMO ES DE LEY CERTIFICO:

I. De conocer personalmente a los Comparecientes, quienes tienen según mi juicio capacidad legal para celebrar este acto.

II. De haberles leído en voz alta el presente documento, de haberles explicado su valor y su alcance legal y bien enterados de su contenido, lo ratifico en todas y cada una de sus partes firmando al calce para debida constancia.

III.- Que por sus generales dijeron ser: mexicanos por nacimiento, originarios y vecinos de __________ municipio de ________________- Estado de _______________ con domicilio conocido en ese lugar; con fechas de nacimiento_____________________ y_______________________, quienes se identifican con credencial para votar con fotografía con número de folio ___________________ expedida por el Instituto Nacional Electoral, respectivamente saben leer y escribir, por lo que firman el presente documento ante la presencia del suscrito notario quien da fe.

LOS COMPARECIENTES

__________________________________________________

ACEPTO LA RENUNCIA

______________________________________________

ANTE MI, DOY FE.

EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO.


martes, 18 de septiembre de 2018

Modelo de renuncia al derecho del tanto

POBLADO:

MUNICIPIO:

ESTADO:

FECHA:

                                                                                                               ASUNTO: RENUNCIA AL DERECHO DEL TANTO.

A MI ESPOSA:

A MIS HIJOS:


Por este conducto le comunico que he tenido a bien hacer una enajenación agraria sobre una fracción de mi parcela de mi dotación ejidal compuesta de  ____________________ hectáreas de superficie. compuesta de ________________________________, ubicada en el Ejido _______________ del Municipio de __________________, en favor del señor_________________________.

Lo anterior se lo comunico por la facultad que les otorga el artículo 80 de la Ley Agraria, informándoles que cuentan con 30 días hábiles a partir de esta fecha para oponerse en caso de que no esté de acuerdo ya que si no lo hace entenderé que están de acuerdo con mi decisión.

ATENTAMENTE

EL EJIDATARIO
____________________



LA ESPOSA
_____________________

LOS HIJOS

_______________________


lunes, 17 de septiembre de 2018

Modelo de escrito para comprar terreno ejidal (enajenación agraria)

En el post "cosas que necesitas saber para comprar un terreno ejidal" hablamos acerca de conceptos básicos que se deben tener en cuenta si se desea adquirir un terreno ejidal, ahora les dejaremos un modelo de escrito con el cual podrán basarse para hacer su enajenación (compraventa) de forma adecuada.


Comenzamos

En la ciudad de _________________________. Estado de ___________________, ___ horas del día __________ del mes de __________del año__________, ante mi licenciado,_______________Notario Público Número _____ de este distrito notarial comparecieron___________________________________________ a quienes en lo sucesivo se le denominará "EL ENAJENANTE", y por la otra _____________________________a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ADQUIRENTE", con el objeto de llevar a cabo en este acto una ENAJENACIÓN AGRARIA, misma que se consigna bajo las siguientes declaraciones y cláusulas:


-------------------------------------------DECLARACIONES------------------------------------------------

I. Declaran el Enajenante, llamarse como ha quedado señalado en la presente Enajenación Agraria, mexicano por nacimiento, originario de _______, con domicilio en Calle _________ Colonia______________, quien se identifica con su credencial para votar número de folio ______________________, sabe leer y escribir y es propietario y poseedor de los Derechos Ejidales amparados por el Certificado Parcelario número _________________, que ampara la parcela _________con superficie de ________________hectáreas ubicadas en el Poblado de _________________________municipio de ______________ estado de ________, de conformidad con el acta de asamblea de fecha_________, inscrita en el Registro Agrario Nacional bajo el folio _______ de fecha _______________, como es de verse en la constancia que para este acto me presenta, en original debidamente firmada y sellada por los otorgantes--------------------------------------------------------------

II. Los Derechos se encuentran ubicados en el Ejido denominado_________, del municipio de ____________, y se encuentra en posibilidades de enajenar en estos momentos, una parcela compuesta de _________________ hectáreas de superficie de su dotación Ejidal al señor ______________________---------------------------------------

III. La presente enajenación Agraria de Derechos Ejidales que hace______________, la hacen en calidad de ejidatario, para lo cual se funda en los artículos 12 , 14, 15, 16, 80 y demás relativos de la Ley Agraria -------------------------------

IV Declara el adquirente , llamarse como ha quedado señalado al inicio  de la presente Enajenación Agraria, mexicano por nacimiento, originario de _________ y vecino de ______________, municipio de ____________, con domicilio conocido en ese lugar, de  ocupación__________, de estado civil______, mismo que se identifica con su credencial para votar con fotografía _________, expedida por el Instituto Nacional Electoral y reune todos los requisitos que señala el artículo 15 fracciones I y II de la Ley Agraria, y  está en posibilidades de adquirir los derechos que se señalan en la declaración segunda de este instrumento, mismo que se consigna bajo las siguientes:

---------------------------------------CLAUSULAS-----------------------------------------------------

PRIMERA.- manifiesta el enajenante de propia voz y en pleno uso de sus facultades mentales , ser el actual propietario , y poseedor de los derechos Ejidales que se describen en la declaración primera y encontrarse en posibilidades de enajenar en estos momentos, una parcela compuesta de ____________________ hectáreas de superficie en favor del señor ____________________, para que la trabaje y explote como mejor convenga a sus intereses personales.---------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- Para su ubicación, la presente fracción de parcela cuenta con las siguientes medidas y colindancias.--------------------------------------------------------------------------

AL NORTE. EN__________________ metros lineales y colinda con ________________________________

Al SUR . En _________________________________ metros lineales y colinda con ______________________________________________________________________________

AL ESTE. En _____________________ metros lineales y colinda con _______________________________________________________________________________

AL OESTE. En ____________________ metros lineales y colinda con _______________________________________________________________________________

TERCERA.- Ambas parte acuerdan que la presente operación es a Título oneroso en la cantidad de $________________________________(______________). cantidad que la parte Enajenante recibe a entera satisfacción en efectivo en este acto, por lo que no podrá posteriormente reclamar la devolución de las tierras ni pedir su complemento, ya que es a su voluntad y el presente contrato es el recibo más eficaz que en derecho proceda.--------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.-Manifiesta bajo protesta de decir verdad EL ENAJENANTE, que la presente operación la funda en los artículos 76, 77, 78, 79 y 80 de la Ley Agraria.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.- Manifiestan ambas partes que en este acto jurídico no existió dolo , error, mala fe, ni ningún otro vicio de consentimiento entre los que en ella intervinieron.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA. Manifiesta bajo protesta de decir verdad ______, que en este acto RENUNCIA  a los Derechos Ejidales que le corresponden de la parcela que ha enajenado en favor de________________--------------------------------------------------------------------

SÉPTIMA. Ambas partes se comprometen a informar al Comisariado Ejidal de ese poblado la presente Enajenación Agraria, Para que realice las anotaciones correspondientes en los libros que para ese efecto lleva dentro del ejido, según lo manifiesta el artículo 80 de la Ley Agraria.----------------------------------------------------------

OCTAVA. Así mismo, ambas partes se comprometen a informar del presente acto jurídico al Registro Agrario Nacional, para que sea tomado en cuenta como nuevo ejidatario y le sea tramitada la documentación que lo acredite como tal.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA. Como lo señala el artículo 80 de la Ley Agraria, fungen como testigos de este acto los C.C. ___________________ y ______________, vecinos del ejido y mayores de edad.---------------------------------------------------------------------------------------------------

ASÍ, lo manifestaron ambas partes, quienes dijeron estar conformescon la presente Enajenación de derechos Agrarios, y leída que les fue en voz alta y después de haberles explicado su valor y alcance legal, lo ratifican  y firman ante la presencia de los testigos y la del suscrito Notario quien da fe.---------------------------

EL ENAJENANTE                                                      EL ADQUIRENTE


                                                   TESTIGOS

EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO _____________


LIC.________________________________________________
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