Modelo de demanda en la que se reclama la terminación del contrato de arrendamiento

xxxxx

VS

XXXXXX

TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

XXXXXXX, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oir y recibir toda clase de notificaciones el despacho ubicado en xxxxxxxxxx , autorizando para oirlas en mi nombre y para recoger toda clase de documentos al señor Licenciado xxxxxxxxx, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que vengo a demandar del señor xxxxxxxx con domicilio en xxxxxxxxx, las siguientes prestaciones:

A) La declaración de que ha terminado el contrato de arrendamiento celebrado el día XXXXXXX respecto del departamento XXXXXXX.

B) Como consecuencia de la terminación del citado contrato de arrendamiento, la desocupación y entrega del departamento mencionado.

C) El pago de las rentas que se causen desde la iniciación del presente juicio hasta la total desocupación y entrega del departamento mencionado.

D) El pago de gastos y costas que el presente juicio origine.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

HECHOS

I.- El día XXXXXXXXXX, el señor XXXXXXX, como arrendatario, y la suscrita como arrendadora, celebramos contrato de arrendamiento respecto del departamento xxxxxxxxx. acompaño original de ese contrato.

II.- En el mencionado contrato se estipuló, a cargo del arrendatario, el pago de una renta mensual, adelantada de XXXXX.

III.- En la clausula cuarta del contrato de arrendamiento base de la acción, se pacto que el término de arrendamiento seria de once meses forzosos para ambas partes y después seria voluntario.

IV.- El contrato se arrendamiento se convirtio en voluntario al concluir el término forzoso que se pactó, de once meses.

V.- En la clausula sexta del mencionado contrato de arrendamiento se pactó que el arrendatario está obligado a desocupar dentro del termino de treinta días, después de notificarsele  la voluntad de la arrendadora de dar por terminado el contrato de arrendamiento.

VI.- Según lo acredito con la copia certificada que original acompaño expedida por el C. Secretario de Acuerdos del Juzgado xxxxxx del arrendamiento Inmobiliario de esta ciudad, con respecto a las diligencias de jurisdicción voluntaria promovidas por la suscrita para notificar al señor xxxxxxx mi voluntad de dar por terminado el contrato de arrendamiento respecto del departamento citado, el día XXXXX, se notificó al demandado el deseo de la suscrita de dar por terminado el contrato de arrendamiento antes referido.

VII.- No obstante que ha transcurrido el término de treinta días a que se refiere la cláusula sexta del contrato de arrendamiento y que han transcurrido los dos meses a que se refiere el artículo xxxxx del Código Civil, el arrendatario no ha desocupado y entregado el departamento arrendado, razón por la que me veo precisado a demandarle en la forma y términos que lo hago.

I.- Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 2398, 2478, 2479 y demás relativos del Código Civil.

II.- El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 255, 256, 258, 259 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles.

III.- Es Usted competente conforme al artículo 156 fracción III del Código de Procedimientos Civiles.

Por lo expuesto.

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentada con este ocurso, documentos y copias que acompaño. demandando de la persona que indico las prestaciones que señalo.

SEGUNDO.- Admitir la demanda en la vía y forma propuesta y, con las copias simples exhibidas, ordenar se corra traslado al demandado para que produzca su contestación en el término de ley.

TERCERO.- En su oportunidad, previos los tramites de ley resolver favorablemente a las prestaciones reclamadas.

PROTESTO LO NECESARIO.