En el post "cosas que necesitas saber para comprar un terreno ejidal" hablamos acerca de conceptos básicos que se deben tener en cuenta si se desea adquirir un terreno ejidal, ahora les dejaremos un modelo de escrito con el cual podrán basarse para hacer su enajenación (compraventa) de forma adecuada.
Comenzamos
En la ciudad de _________________________. Estado de ___________________, ___ horas del día __________ del mes de __________del año__________, ante mi licenciado,_______________Notario Público Número _____ de este distrito notarial comparecieron___________________________________________ a quienes en lo sucesivo se le denominará "EL ENAJENANTE", y por la otra _____________________________a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ADQUIRENTE", con el objeto de llevar a cabo en este acto una ENAJENACIÓN AGRARIA, misma que se consigna bajo las siguientes declaraciones y cláusulas:
-------------------------------------------DECLARACIONES------------------------------------------------
I. Declaran el Enajenante, llamarse como ha quedado señalado en la presente Enajenación Agraria, mexicano por nacimiento, originario de _______, con domicilio en Calle _________ Colonia______________, quien se identifica con su credencial para votar número de folio ______________________, sabe leer y escribir y es propietario y poseedor de los Derechos Ejidales amparados por el Certificado Parcelario número _________________, que ampara la parcela _________con superficie de ________________hectáreas ubicadas en el Poblado de _________________________municipio de ______________ estado de ________, de conformidad con el acta de asamblea de fecha_________, inscrita en el Registro Agrario Nacional bajo el folio _______ de fecha _______________, como es de verse en la constancia que para este acto me presenta, en original debidamente firmada y sellada por los otorgantes--------------------------------------------------------------
II. Los Derechos se encuentran ubicados en el Ejido denominado_________, del municipio de ____________, y se encuentra en posibilidades de enajenar en estos momentos, una parcela compuesta de _________________ hectáreas de superficie de su dotación Ejidal al señor ______________________---------------------------------------
III. La presente enajenación Agraria de Derechos Ejidales que hace______________, la hacen en calidad de ejidatario, para lo cual se funda en los artículos 12 , 14, 15, 16, 80 y demás relativos de la Ley Agraria -------------------------------
IV Declara el adquirente , llamarse como ha quedado señalado al inicio de la presente Enajenación Agraria, mexicano por nacimiento, originario de _________ y vecino de ______________, municipio de ____________, con domicilio conocido en ese lugar, de ocupación__________, de estado civil______, mismo que se identifica con su credencial para votar con fotografía _________, expedida por el Instituto Nacional Electoral y reune todos los requisitos que señala el artículo 15 fracciones I y II de la Ley Agraria, y está en posibilidades de adquirir los derechos que se señalan en la declaración segunda de este instrumento, mismo que se consigna bajo las siguientes:
---------------------------------------CLAUSULAS-----------------------------------------------------
PRIMERA.- manifiesta el enajenante de propia voz y en pleno uso de sus facultades mentales , ser el actual propietario , y poseedor de los derechos Ejidales que se describen en la declaración primera y encontrarse en posibilidades de enajenar en estos momentos, una parcela compuesta de ____________________ hectáreas de superficie en favor del señor ____________________, para que la trabaje y explote como mejor convenga a sus intereses personales.---------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- Para su ubicación, la presente fracción de parcela cuenta con las siguientes medidas y colindancias.--------------------------------------------------------------------------
AL NORTE. EN__________________ metros lineales y colinda con ________________________________
Al SUR . En _________________________________ metros lineales y colinda con ______________________________________________________________________________
AL ESTE. En _____________________ metros lineales y colinda con _______________________________________________________________________________
AL OESTE. En ____________________ metros lineales y colinda con _______________________________________________________________________________
TERCERA.- Ambas parte acuerdan que la presente operación es a Título oneroso en la cantidad de $________________________________(______________). cantidad que la parte Enajenante recibe a entera satisfacción en efectivo en este acto, por lo que no podrá posteriormente reclamar la devolución de las tierras ni pedir su complemento, ya que es a su voluntad y el presente contrato es el recibo más eficaz que en derecho proceda.--------------------------------------------------------------------------------
CUARTA.-Manifiesta bajo protesta de decir verdad EL ENAJENANTE, que la presente operación la funda en los artículos 76, 77, 78, 79 y 80 de la Ley Agraria.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA.- Manifiestan ambas partes que en este acto jurídico no existió dolo , error, mala fe, ni ningún otro vicio de consentimiento entre los que en ella intervinieron.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA. Manifiesta bajo protesta de decir verdad ______, que en este acto RENUNCIA a los Derechos Ejidales que le corresponden de la parcela que ha enajenado en favor de________________--------------------------------------------------------------------
SÉPTIMA. Ambas partes se comprometen a informar al Comisariado Ejidal de ese poblado la presente Enajenación Agraria, Para que realice las anotaciones correspondientes en los libros que para ese efecto lleva dentro del ejido, según lo manifiesta el artículo 80 de la Ley Agraria.----------------------------------------------------------
OCTAVA. Así mismo, ambas partes se comprometen a informar del presente acto jurídico al Registro Agrario Nacional, para que sea tomado en cuenta como nuevo ejidatario y le sea tramitada la documentación que lo acredite como tal.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA. Como lo señala el artículo 80 de la Ley Agraria, fungen como testigos de este acto los C.C. ___________________ y ______________, vecinos del ejido y mayores de edad.---------------------------------------------------------------------------------------------------
ASÍ, lo manifestaron ambas partes, quienes dijeron estar conformescon la presente Enajenación de derechos Agrarios, y leída que les fue en voz alta y después de haberles explicado su valor y alcance legal, lo ratifican y firman ante la presencia de los testigos y la del suscrito Notario quien da fe.---------------------------
EL ENAJENANTE EL ADQUIRENTE
TESTIGOS
EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO _____________
LIC.________________________________________________
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