ESCRITO
INICIAL
xxxxxx
VS
SUCESIÓN
DE xxxxxxxxxx
A
TRAVES DE SU ALBACEA
xxxxxxxxxxxxxxxxx
JUICIO
ORDINARIO CIVIL
C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO
DE METEPEC, MÉXICO.
xxxxxxxxxxxxxxx, por mi propio derecho, señalando para oír y
recibir toda clase de notificaciones el boletín judicial y la lista
de los estrados de este H. Juzgado y autorizando para oírlas y
recibir toda clase de documentos aún los de carácter personal al
licenciado xxxxxxxxxxxx, ante usted con el debido
respeto comparezco para exponer:
Que en la vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción real que
me compete, vengo a demandar a la sucesión de xxxxxxxxxxx,
a través de su albacea el señor xxxxxxxxxxxxx, quien puede ser emplazado en la casa numero xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
las siguientes prestaciones:
P R E S T A C I O N E S
A.- La usucapión de un
fracción de un inmueble que más adelante describiré.
B.- El pago de gastos y
costas que origine el presente juicio.
Fundo la presente demanda en lo hechos y consideraciones de derecho
que a continuación expongo:
H E C H O S
1.- Como justifico con el
Contrato Privado de compraventa de fecha 5 de mayo de 1998
que agrego al presente como ANEXO UNO, compré
de la señora xxxxxxxxxxxxxx
la fracción de terreno que se localiza en la
calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, el
cual tiene las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: xxxxxxxxxxxxxx con xxxxxxxxxxxx.
SUR: xxxxxxxxxxxxxxx
ORIENTE:
PONIENTE:
La fracción del inmueble tiene una superficie aproximada de 147.24
metros cuadrados de terreno.
2.- Cabe hacer notar a su señoría, que la autora de la
sucesión demandada, es propietaria de dos inmuebles que se
encuentran ubicados en el poblado de zxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxambos denominados “xxxxx”, y
es en relación al segundo de los inmuebles donde se encuentra la
fracción que pretendo usucapir, el cual tiene las siguientes medidas
y colindancias:
Al NORTE:
AL SUR:
AL ORIENTE:
AL PONIENTE:
Con superficie de 1872.10 metros cuadrados como se puede apreciar en
la CERTIFICACIÓN expedida por el Registro Público de la
Propiedad que acompaño como ANEXO DOS, y dentro de la cual se
encuentra la fracción de terreno descrita en el hecho anterior, cuya
usucapión estoy promoviendo en su contra, para que se me declare
propietario de la misma.
3.-En fecha 5 de mayo de 1998, el suscrito adquirí de la señora
xxxxxxxxxxxx, la fracción de terreno que he dejado
descrita en el hecho número uno y ésta me justifico la propiedad
con la sentencia relativa a las diligencias de información AD
PERPETUAM, promovidas en el Juzgado Segundo del Distrito Judicial de
Toluca, Estado de México y como forma parte del terreno de una
superficie mayor, que refiero en el hecho anterior, esta se encuentra
inscrita a su favor, en el Registro Público de la Propiedad, motivo
por el cual desde la fecha en que celebré el contrato de compraventa
respectivo, respecto de la fracción de terreno descrita en el hecho
número uno, la señora xxxxxxxxxx me hizo entrega
material y jurídica de la misma y desde entonces la he venido
poseyendo en concepto de propietario, de buena fe, en forma pacífica,
continua, pública y a la vista de los vecinos del lugar donde se
localiza.
4.- En la fecha en que celebré con la ahora demandada el Contrato
Privado de Compraventa ésta me indicó que posteriormente me
firmaría el documento público correspondiente, sin que ello a la
fecha haya ocurrido.
5.- Atento a lo manifestado en el hecho que antecede y toda vez que
me es necesario obtener el documento público que ampare mi propiedad
de la fracción de terreno que me vendió la ahora demandada, me di a
la tarea a investigar en el Registro Público de la Propiedad de la
Ciudad de Toluca, México, para verificar los antecedentes
registrales a favor de la señora xxxxxxxxxxxxxxxxx y efectivamente,
sí se encuentra la inscripción de la totalidad del inmueble, dentro
del cual se encuentra la fracción de terreno que me vendió, la cual
justifico con la Certificación que refiero en el hecho número dos,
expedida por la oficina antes referida.
6.- Por los motivos expuestos anteriormente, y toda vez que la
fracción de terreno que me vendió la señora xxxxxxxxxxxxxxx,
forma parte de una superficie mayor, es por ello, que me veo
precisado a demandar, la sucesión de ésta, a través de su
albacea, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
D E R E C H O
Fundo la presente demanda en los artículos 5.127, 5.128, 5.129,
5.130, 5.136, 5.140, 5.141 y demás relativos aplicables del
Código Civil vigente en el Estado de México; así como los
artículos 910, 911, 912, 916, 924, 932, 933 y demás
relativos aplicables del Código Civil abrogado del Estado de
México en virtud de la fecha en que fue celebrado el contrato
privado de compraventa, que obra agregado en Autos.
Norman el procedimiento los artículos 1.181, 2.1, 2.97, 2.100,
2.101, 2.103, 2.107, 2.108, 2.109 y demás relativos aplicables
del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de México;
así como los artículos 194, 475, 580, 581, 589, 594 y demás
relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles
abrogado, en atención a la fecha en que fue celebrado el
contrato privado de compraventa que obra agregado en autos.
Por lo expuesto y fundado:
A USTED C. JUEZ, atentamente
pido:
Primero.- Tenerme por presentado con el presente escrito, contrato de
compraventa original, certificación y copia simple de los mismos,
con los que estoy demandando a la sucesión de la señora xxxxxxxxxxxxxxxxx a través de su albacea el señor xxxxxxxx
Segundo.- Correr traslado de ley al demandado.
Tercero.- En su oportunidad abrir juicio a prueba en términos de
ley.
Cuarto.- Dictar sentencia en la que
se declare haber procedido
la acción ejercitada en contra del demandado y por ende declararme
propietario de la fracción de terreno objeto de juicio, en virtud de
haber operado a mi favor la PRESCRIPCIÓN POSITIVA.
PROTESTO LO NECESARIO.
METEPEC, MÉXICO A 26 DE FEBRERO DE 2015
